Ausgangssituation
Der größte Anbieter mobiler Telekommunikation in Österreich, die Mobilkom Austria, wechselt in mehreren Etappen zwischen 1998 und 2000 an den neuen Unternehmensstandort. Zu Jahresbeginn 1998 konnte das Gebäude an den zweitgrößten Immobilienfonds Deutschlands, die DESPA, verkauft werden. Dabei handelt es sich um eine der größten Transaktionen, die ein deutscher Immobilienfonds je in Österreich getätigt hat.
Zielsetzung
Mit ca. 37.600m² Nutzfläche auf 8 Stockwerken stellt das neue Bürozentrum der Mobilkom nicht nur eines der größten, sondern auch eines der innovativsten Bürogebäude Wiens dar. Die neue Unternehmenszentrale umfasst modern ausgestattete Büros sowie Schulungs- und Konferenzräume, einen großzügigen Empfangs- und Buffetbereich sowie natürlich sämtliche entsprechenden Nebenräume.
Umsetzung
Neben den Büroräumlichkeiten stehen pro Geschoß zusätzlich vier EDV-Seminarräume auf dem neuesten Stand der Technik zur Verfügung. Diese werden mit eigener Klimatechnik sowie mit Notstrom versorgt. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit Fernwärme. Der topmoderne Bürokomplex stellt besonders an die elektrotechnischen und telekommunikativen Einrichtungen hohe Anforderungen: allein die verlegten EDV-Kabel erreichen eine Länge von ca. 650 Kilometern! Ein besonderes Detail: Die Konferenzräume verfügen über einen speziellen Lüftungsteppich. Der Luftaustausch geht dabei so langsam vonstatten, dass jede Staubaufwirbelung vermieden wird.